Acabados

05 enero 2018 / By alpitty25
  • Acabados de Lujo en todos los departamentos.
  • Equipamiento Teka® con tecnología de punta.
  • Impresionantes vistas a la Laguna Nichupté, Zona Hotelera.
  • Los Roof Gardens más espectacular de la Zona Hotelera.
  • El cozarón de la zona Hotelera con los mejores servicios.
  • Aire acondicionado inverter de bajo consumo.
  • Ventanas con tecnología Sentryglas® de doble cristal.
  • Elevador a la puerta de su departamento.
  • Desarrollo con alta calidad constructiva.

Cimentación. Esta será a base de pilas o pilotes hasta 7.5 m. De profundidad, con diámetros variados de 0.50, 0.60, 0.80 m. empotrados de 50 a 100 cm en la piedra después de las capas suaves de relleno en el sitio, con acero de refuerzo estructural con una resistencia de 4200 Kg/cm2 y vaciado de concreto con una resistencia de 250 Kg/cm2, según mecánica de suelos, y calculo estructural.

Estructura. A base de trabes liga, contra trabes y columnas con dimensiones variadas, con concreto 250 Kg/cm2 y acero de refuerzo de 4200 kg/cm2, distintos diámetros según el cálculo estructural.

Muros. La mayoría de los muros son de block 15*20*40 cms asentados con mortero cemento arena cal, o adeblock marca perdura o mallaxel, o similar o mejor calidad en algunos casos reforzados con castillos ahogados con una varilla de 3/8 resistencia 4200 kg/cm2 y concreto 250 kg/cm2.

Sardineles En Baños y Realces En Cocina. Serán decorativas en baños de tres o cuatro cms en concreto de 150 kg/cm2 con acabado pulido superior, no habrá bases de cocina y esta se sobrepondrá sobre patas decorativas y un faldón al frente o zoclo decorativo.

Aplanados Muros Interiores. Aplanado en muros interiores con acabado fino con masilla marca perdura o similar de 2 cms de espesor promedio a dos capas, con mortero cemento, arena cribada.

Aplanados Muros Exteriores. Rich, Emparche y Estuco. A base de mortero tipo de la zona con aplicación a tres manos, o a base de repellado con acabado fino con masilla perdura o similar de 2.5 cms de espesor promedio a dos capas con mortero cemento, arena cribada y el agua suficiente proporción 1,4.

Instalaciones Hidráulicas. Todos los ramales hidráulicos se harán en base a poliducto de CPVC, similar o mejor calidad, siendo estos de distintos diámetros dependiendo el proyecto de instalaciones. La mayoría de los accesorios de los lavabos extruidos a mano, regaderas y tarjas, serán marca HELVEX calidad Residencial u Hotelera, similar o mejor calidad.

Instalación Sanitaria. Los ramales sanitarios serán con PVC ligero marca DEPLAYUSA o similar o mejor calidad, de distintos diámetros según proyecto de instalaciones. Las llaves angulares de seguridad y los conectores a los sanitarios y lavabos serán marca COFLEX, DURMAN.

Instalación Eléctrica. Todas las instalaciones eléctricas serán a base de PVC rígido marca CONDUIT bicapa, de distintos diámetros según necesidades del proyecto eléctrico. Los accesorios eléctricos en apagadores contactos, apagadores de escalera etc. serán marca QUINZAÑOS modelo BITICINO, similar o mejor calidad.

Voz y Datos. Todos los departamentos contaran con un sistema que puede ser suministrado por Telmex u otra operadora de servicios con una conexión al MODEM que puede operar alámbrica o inalámbricamente en cada departamento.

Sistema de Alarma Contra Incendio. Contaremos con un par de extintores por nivel con una capacidad de 8 kg por extintor, serán marca FIRST ALEN, similar o mejor calidad. Herrerías. Se utilizaran en marcos, contramarcos, vigas de elevadores materiales de acero de alta calidad con resistencia de acero y tropicalizados para evitar la erosión.

Aluminio y Cristales. La cancelería y los cristales serán en la totalidad de la ventanearía en aluminio serie 150 marca CUPRUM, similar o mejor calidad, con bordes redondeados y el aluminio reforzado, blanco de tres pulgadas y en los canceles de los ventanales serán con un ancho según proyecto hasta 8 pulgadas, los cristales serán de 6mm y en los casos de ventanales serán reforzados con sistemas anti huracán a base de cristal templado y laminado de 12mm de espesor con resistencia para vientos hasta 250 km/h. Barandales de cristal templado color claro de 9mm empotrado a piso y parales cada tres metros como máximo en aluminio de 4 pulgadas blanco calidad serie150, marca CUPRUM.

Carpintería. Las puertas y los marcos de entrada principal y las de intercomunicación serán de 34 mm con madera maciza, tratadas contra termitas y comején, estufadas hasta un 8%, en estilo contemporáneo y con maderas tipo cedro rojo, caoba o similar, con aplicación de retardante de fuego hasta una hora con productos COMEX o similar aplicado con pistola de aire y pintadas con poliuretano 3000 en interiores y 11000 en exterior con color BLANCO BRILLANTE, incluyen bisagras reforzadas de acero inoxidable 3*3, y cerraduras de manija de acero inoxidable marca Jacko o superior. Los closets serán de madera maciza con maletero, zapateras, entrepaños y puertas abatibles según diseño en color BLANCO BRILLANTE y maderas tratadas contra comején y termita con aplicación de producto retardante de fuego y tendrán cajoneras, colgadores y puertas con ventilación según diseño, bisagras reforzadas de 2*2 y 3*3 según el caso.

Muros y Plafones De Durock y Tablaroca. Los muros según proyecto serán de tablaroca normal de 13 mm de espesor, con estructura metálica 635 calibre 26, terminada con redimix listo para recibir pintura, o texturas según diseño. Muro de Durock de 13 mm de espesor armado con estructura metálica calibre 20 terminado con pasta BASE COAT fina listo para recibir pintura.

Pintura. En muros exteriores será a base de un sellador vinílico 5*1 y dos manos de pintura marca COMEX línea Vinimex mate, color ARENA, similar o mejor calidad.

Elevadores. Los elevadores serán marca ASCENTEC, similar o mejor calidad, para pasajeros modelo MP610GO3“S“ para seis pasajeros con una carga útil de 480 Kg con cinco paradas, y apertura de puertas hacia ambos lados según el proyecto. Revestimientos. Todos los departamentos llevaran piso de MARMOL BLANCO de primera modelo SICEV con dimensiones que varían según diseño y área de 1.00*1.00, 60*60 y 50*25 con calidad de exportación de 2 o 2.5 cm, de primera, similar o mejor calidad, asentado con pega mármol marca PERDURA junteado con boquilla sin arena color blanco incluye separadores de 2mm.

Muebles y Accesorios De Baño. Inodoros marca INTERCERAMIC o similar, de una pieza modelo Mónaco, incluyen asiento de cierre lento y taza alargada en color blanco, llave de escuadra y manguera coflex, sobre cuello de cera con guía. Lavabos EXTRIDOS A MANO fabricados con mármol BLANCO de primera modelo SIVEC sobre cubierta del mismo material similar o mejor calida. Regaderas en baños de recámaras marca HELVEX cromo modelo H-600 de chorro fijo con brazo y chapetón. Mezcladora en baños recamaras, mono mando marca INTERCERAMIC o similar modelo SIENA acabado cromo de latón solido. Mezcladora en baños recámaras mono mando marca HELVEX cromo regadera modelo según diseño. Jaboneras, ganchos, toalleros, portapapeles, en baños recamaras marca HELVEX doble LIENA clásico modelo 208 con acabados cromo. Contra con desagüe tipo hongo fijo para lavabo con rebosadero marca HELVEX, acabado cromo modelo TH-062. Cespol para lavabos marca HELVEX cromo modelo TV 016. Todos los accesorios y herrajes serán marca HELVEX, similar o de mejor calidad.

Iluminación. La iluminación en todas las áreas habitables se hará en base a iluminación LED, basados en la propuesta del proyecto arquitectónico y de instalación eléctrica, usando luz tipo blanca, de día o amarilla según sea el área, con lámparas marca GE LIGHTING, TECNOLITE, similar o mejor calidad, en plafones usaremos base de lámparas TECNOLITE, similar o mejor calidad, en exteriores se colocaran lámparas y arbotantes con iluminación indirectas en base a focos LED, TECNOLITE, similar o mejor calidad. Cocinas. Las cocinas serán ARTEZZA, similar o mejor calidad en línea Residencial, con acabado Arauco, Laminart ABS y VICA. Las puertas serán RECTA, QUADRA y VETRA. De color SEDA GIORNO (veta vertical), VAIL (alto brillo) y GRIS extra claro. ARAUCO PVC 1 mm Color similar a las puertas, tableros fabricados en MELAMINA blanca mate. Jaladeras Entrecalle GALA y con sistema Touch. Cubierta CUARZO NEGRO (oscuro) calidad ARTEZZA, similar o mejor calidad. Los equipos de la cocina serán marca TEKA, similar o mejor calidad con las siguientes características. Campana Cocina Teka, modelo DJE 90/70, decorativa, panel de mando pulsado, tres velocidades, Lámpara de halógeno, capacidad de extracción 700 m3/hora y energía 110 v/60 Hz, similar o mejor calidad. Estufa Al Piso Con Capelo TEKA Modelo FSR 36 SSGC Con 5 Quemadores De Hierro Fundido, El Lado Superior De Acero Inoxidable, Similar O Mejor Calidad. Horno a Gas, Marca TEKA Modelo HGE 824 De Acero Inoxidable, Con Grill Superior , El Frente De Acero Inoxidable, Similar o Mejor Calidad. Parrilla en PANTRY, Marca TEKA Modelo 6W Lux 90, Similar O Mejor Calidad.

Aires Acondicionados. Aires acondicionados con unidades evaporadoras FAN COIL, modelo AM012FNLDCH/AA, TIPO LSP DUCTSLIM con manejo independiente por áreas, divididas en Cocina, Recámara Doble, Recamara Sencilla Recámara Principal, Sala de Estar TV y Sala Comedor, marca LG, similar o mejor calidad, con capacidades según el área y el proyecto, los detalles de instalación esta en los planos constructivos, la potencia eléctrica es del motor de las turbinas del evaporador según catálogos, usarán refrigerante ecológico R-410 A. LOUVERS en ambos edificios de aluminio extruido de desfogue tipo omega, con separación de aletas a 11/2“, forma “©“ marca NAMM modelo HALO 1.5 de 3.5 * 4.5 * 3.3 * 20 mts para uso en edificios de alta exigencia, con baja penetración de agua de lluvia, no permite la visión al interior apariencia de una sola pieza, o similar o mejor calidad.

Piscina y Jacuzzi. Basados en la mas alta tecnología, con materiales de polipropileno reciclado, instalados in SITU, la construcción de la Piscina integrará el Jacuzzi, utilizando la escalera filtrante JET SET, similar o mejor calidad, permitiendo un confort y agua cristalina filtrada por el mismo sistema detrás de los peldaños de la escalera. Teniendo en el JACUZZI agua a presión, logrando pulsaciones, vibraciones y secuencias, con un proceso de sanitización con lámparas de ozono y UV, integrando un sistema de filtrado y cubierta térmica DURA-THERM con fuentes y efectos de iluminación, sistema de audio y panel digital.

Sauna. El sauna será residencial, con acabados en madera de pino CANADIENSE TRATADO HEMLOCK, similar o mejor calidad y en madera PARAISO NACIONAL seleccionada , las plataformas armadas en forma de deck, todos los muros y plafones incluyen aislamiento térmico de 2“ de espesor, barrera de vapor de aluminio y revestimiento interior de machimbre, ventana de cristal templado, incluye calefactor de microclima de acero inoxidable.

Roof Garden. El Roof Garden será un área de total esparcimiento y lugar de escape de las rutinas diarias, y este lugar tendrá salida directa de la zona de elevadores, y salida de emergencia hacia las escaleras, un gimnasio, baños, sauna, vapor, grill-bar, mesas de lectura, camastros, sala de estar, piscina con Jacuzzi integrado, Terrazas con vistas al atardecer y a la laguna, sobre áreas húmedas con un deck de madera de pino tropical tratado, en colores blancos o claros, según diseño.

Pérgola. Se instalarán en la zona un pergolado en fibra de vidrio, usamos este material por su versatilidad, es térmica, aislante y ligera, además de contar con protección UV y su bajo costo de mantenimiento logramos imitación madera en color blanco o un color claro, para lograr una frescura y elegancia por la modernidad de su diseño, el cual estará sostenido por unos pilares del mismo material.

Asoleaderos. camastros, serán de estructura de aluminio o acero inoxidable, tropicalizados, blancos o colores claros, apilables con ruedas y con tejidos sintéticos en colores claros.

Grill. Se instalara en el área destinada al grill-bar un asador de acero inoxidable de uso industrial marca SANSON a base de gas y piedras volcánicas , similar o mejor calidad, con cuatro quemadores y uno extra eléctrico.

Bares. En el área del bar se instalará un equipamiento que consta de 4 mesas con cuatro sillas cada una, dos mesas cantineras para jugar domino y cuatro bancos cada una y en la barra cantinera se colocaran tres bancos de cantina del mismo material.

Ornatos y Jardineras. Toda la decoración de ornato y jardineras en azotea será a base de materiales sintéticos a base de fibra de vidrio, para dar la ligereza del proyecto en colores claros o blancos formando cubos de ornato para la alberca, jardineras descansa pies, buros de playa mesas de centro etc.

Diseño Paisajístico. Basados en el proyecto de arquitectura de paisaje se colocaran en las áreas ajardinadas en planta baja y Roof Garden, tres tipos de plantas de tamaño alto, medio y bajo, conjugando el color y la forma, en flores y plantas, usando plantas nativas o naturalizadas y por la hermosura de su esencia, estas serán Palmas cocoteras, palma real, palma chit y nacax, orquídeas, bromelias, etc, y pasto San Agustín sobre una capa de tierra vegetal de 10 cms.

Todos los dibujos son representaciones conceptuales y el desarrollador se reserva expresamente el derecho de realizar modificaciones. Las vistas reales pueden variar y no pueden ser garantizadas. Las vistas mostradas no pueden ser tomadas como un punto de vista real en niguna de las unidades dentro del condominio. Precios, planes, interpretaciones de arquitectura y especificaciones están sujeto a cambio sin previo aviso. Las fotografías pueden ser de stock fotografíco utilizado para describir el estilo de vida sugerido más que cualquier que pueda existir. Todas las dimensiones son aproximadas y todas las plantas tipo y planes de desarrollo son subjetos cambio. El desarrollador no garantiza las dimensiones reales y metros cuadrados de las unidades será como se muestra en las plantas tipo y/o otros materiales promocionales. Las mejoras, en áreas jardinadas y servicios mostrados pueden no existir. Esta oferta se hace solamente para el folleto del condominio y ninguna declaración debe ser confiable si esta fuera de este folleto. Esto no es una oferta para vender o solicitud de comprar.